Prezydent Miasta Legnicy ogłasza ustny przetarg nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości, zabudowanej, położonej w Legnicy przy Ul. WROCŁAWSKIEJ 211
Przetarg odbędzie się w dniu 19.02.2015 r. o godz. 11:00 w siedzibie Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, ul. Zielona 7, p.403, IV p.
Prezydent Miasta Legnicy
ogłasza ustny przetarg nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości, zabudowanej,
położonej w Legnicy przy Ul. WROCŁAWSKIEJ 211
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości |
Pow. działki (rodzaj użytków) |
Powierzchnia użytkowa budynków do dzierżawy |
Termin zagospodarowania nieruchomości |
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości* |
Tryb wydzierżawienia |
Okres dzierżawy |
Okres dzierżawy |
Wadium |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
Legnica ul. Wrocławska 211 działka nr 231/6 obręb Wrocławskie Przedmieście, KW Nr LE1L/00064270/5 |
0,6140 ha | 2524,30 m2 | Rozpoczęcie remontu w okresie do 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy dzierżawy, zakończenie wszystkich prac remontowych do 1 roku od dnia zawarcia umowy dzierżawy |
Działalność zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy – rejonu ulicy Wielkiej Niedźwiedzicy teren oznaczony symbolem 4UP o przeznaczeniu podstawowym: usługi publiczne (administracja publiczna, obrony narodowej, edukacji, opieki społecznej, ochrony zdrowia, związane z rekreacją, kulturą i sportem) i przeznaczeniu uzupełniającym: parkingi, drogi wewnętrzne, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń, urządzenia sportu i rekreacji |
przetarg ustny nieograniczony |
umowa zawarta na czas nieokreślony z mocą obowiązującą od 1.04.2015 |
4.000,00 zł netto/ + podatek od towarów i usług |
5.000,00 zł. |
* Z wyłączeniem działalności w zakresie -
- dystrybucji (obrotu i handlu) środków psychoaktywnych, nie objętych ustawą o przeciwdziałaniu narkomanii,
- gier losowych, zakładów wzajemnych, gier na automatach i gier na automatach o niskiej wygranej.
WARUNKI PRZETARGU
- Nieruchomość będzie udostępniona do oglądania w dniach 26.01.2015 r. i 6.02.2015 r. od godz. 14.00 do godz. 15.00.
Dodatkowo istnieje możliwość obejrzenia nieruchomości w innym terminie, po uprzednim uzgodnieniu z Wydzierżawiającym (tel 76 72 38 257- 259) - Przetarg odbędzie się w dniu 19.02.2015 r. o godz. 11:00 w siedzibie Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, ul. Zielona 7, p.403, IV p.
- Zainteresowani winni wpłacać wadium w terminie do dnia 16.02.2015 r. w wysokości podanej jak w ogłoszeniu, w kasie Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, ul. Zielona 7, I p. lub na konto bankowe Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy: BZ WBK S.A. 1/O Legnica 35 1090 2066 0000 0005 4200 0052 - liczy się data wpływu na konto.
- Biorący udział w licytacji powinni posiadać przy sobie dokument stwierdzający tożsamość oraz dowód wpłaty wadium.
- Do oferowanej stawki czynszu doliczony będzie podatek VAT.
- Czynsz dzierżawny nie obejmuje podatku od nieruchomości.
- Osoba, która wygra przetarg i uchyli się od podpisania umowy Dzierżawy, traci prawo do wpłaconego wadium i przedmiotu przetargu.
- Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków przetargu udziela Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy, Dział Eksploatacji, ul. Zielona 7, p. 115, tel. 076 72 38 258.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi:
- Budynek główny o powierzchni 1938,30 m2
Budynek wolno stojący pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, murowany z cegły pełnej ceramicznej, wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, gazową i odgromową. Kryty dachem wielospadowym, z pokryciem dachówką karpiówką podwójnie w koronkę i częściowo papa i blachą. Więźba dachowa konstrukcji drewnianej. Stolarka okienna drewniana typu skrzynkowego. Stolarka drzwiowa – płycinowa i płytowa, drzwi wejściowe klepkowe i o płycinach wzmocnionych. Ściany fundamentowe podziemia i piwnic z cegły pełnej ceramicznej i kamienia. Ściany przyziemia i pięter oraz ścianki działowe z cegły ceramicznej pełnej. Stropy ceramiczne „Akermana”. Klatka schodowa żelbetowa. - Budynek sali gimnastycznej o powierzchni 586,00 m2
Budynek wolno stojący, częściowo podpiwniczony, murowany, wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, i odgromową. Kryty dachem czterospadowym, z pokryciem dachówką karpiówką podwójnie w koronkę. Więźba dachowa konstrukcji drewnianej. Ściany fundamentowe podziemia i piwnic, przyziemia i pięter z cegły pełnej ceramicznej. Strop nad sala gimnastyczną drewniany.
WARUNKI UMOWY
- Zamierzenie może wymagać budowy nowych przyłączy lub zaopatrzenie w media możliwe poprzez rozbudowę istniejących instalacji wewnętrznych w budynkach, zwiększone lub nowe potrzeby uzgodnić należy odpowiednio z administratorami sieci i urządzeń w przewidywanym zakresie zapotrzebowania w poszczególne media.
- Umowa dzierżawy zostanie zawarta na czas nieoznaczony z mocą obowiązującą od dnia 1.04.2015 r, z dziesięcioletnią gwarancją jej nierozwiązywania przez Wydzierżawiającego, pod warunkiem wywiązywania się Dzierżawcy z warunków umowy dzierżawy.
- W okresie remontu budynków, który ma być rozpoczęty w okresie do 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy i zakończony w okresie 1 roku od dnia zawarcia umowy, miesięczny czynsz dzierżawny wynosić będzie 10% wylicytowanego czynszu.
- Wszystkie koszty remontu i przystosowania nieruchomości do prowadzenia działalności ponosi Dzierżawca wcałości. W trakcie trwania umowy oraz po jej rozwiązaniu, Dzierżawcy nie przysługuje zwrot poniesionych nakładów na remont budynków, czy też zaliczenie ich w poczet czynszu lub odszkodowania za bezumowne zajmowanie nieruchomości. W przypadku rozwiązania umowy i przekazania nieruchomości Wydzierżawiającemu, Dzierżawca pozostawi wszystkie nakłady na remont budynków. Dzierżawcy nie przysługuje za nie zapłata.
- Wydzierżawiający i Dzierżawca wspólnie ustalą w załączniku do umowy dzierżawy harmonogram remontu i robót do wykonania w nieruchomości. W uzasadnionych przypadkach terminy wynikające z harmonogramu będą mogły ulegać zmianie w trakcie trwania umowy, wyłącznie na wniosek Dzierżawcy i za zgodą Wydzierżawiającego.
- Wykonanie przez Dzierżawcę ulepszeń wymaga każdorazowo zgody Wydzierżawiającego. Strony w odrębnie zawartej umowie określą w oparciu o zatwierdzoną przez Wydzierżawiającego dokumentację zakres ulepszeń oraz zasady rozliczeń za ulepszenia. Za ulepszenia wykonane bez zgody Wydzierżawiającego Dzierżawcy nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów, nawet jeżeli je pozostawił w danej nieruchomości.
- W przypadku wcześniejszego (przed upływem 1 roku od daty zawarcia umowy) uruchomienia działalności na części nieruchomości Dzierżawca płacić będzie za tę część powierzchni czynsz w wysokości wylicytowanej, proporcjonalnie do całości powierzchni.
- Wydzierżawiający może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym w przypadkach, jeżeli: remont budynków nie zostanie rozpoczęty w okresie 6 miesięcy od daty zawarcia umowy, nie zostaną zakończone wszystkie prace remontowe w terminie do 1 roku od daty zawarcia umowy, nie zostaną dotrzymane przez Dzierżawcę terminy wynikające z harmonogramu remontu i robót do wykonania w nieruchomości, Dzierżawca nie rozpocznie działalności w nieruchomości w terminie do 1 roku od daty zawarcia umowy bądź Dzierżawca nie będzie prowadził działalności przez okres co najmniej dwóch miesięcy lub nie uiści czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności.
- Celem zabezpieczenia opłat czynszowych i świadczeń dodatkowych oraz odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości, w przypadku rozwiązania umowy dzierżawy a także zwrotu kosztów za ewentualne szkody w nieruchomości nie spowodowane zwyczajnym jego używaniem Dzierżawca złoży Wydzierżawiającemu zabezpieczenie. Formę zabezpieczenia strony ustalą przed podpisaniem umowy
- Do czynszu dzierżawnego netto doliczony będzie podatek VAT zgodnie z przepisami.
- Czynsz dzierżawny płatny miesięcznie w terminie do 25 dnia każdego miesiąca.
- Czynsz dzierżawny podlega waloryzacji raz na dwanaście miesięcy o wskaźnik wzrostu cen detalicznych i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez GUS.
- Czynsz dzierżawny nie obejmuje podatku od nieruchomości.
- Szczegółowe warunki dzierżawy, prawa i obowiązki Dzierżawcy i Wydzierżawiającego określa umowa dzierżawy nieruchomości. Wzór umowy dzierżawy dostępny jest do wglądu w siedzibie Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy (p. 115).
Organizatorowi przysługuje prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn przed rozpoczęciem,
w trakcie i po zakończeniu przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.